央行鬆綁貸款成數無效 雙北中古豪宅 去年Q3交易量縮 - 貸款問題請找華城國際行銷有限公司-專業貸款顧問 | 貸款問題請找華城國際行銷有限公

房仲業者統計去年第3季雙北豪宅交易量，扣除新屋交屋，台北市與新北市中古豪宅交易量各比第2季量縮2成2與3成8。顯示政府在第2季鬆綁措施「救市無效」。今年面臨持有稅大調3成，買氣可能更冷。

政府去年第2季鬆綁豪宅貸款成數，由5成放寬到6成，住商不動產於是統計去年第3季豪宅交易量，在扣除建商交屋數量後，中古豪宅台北市成交35戶，季減2成2。新北市成交8戶，季減3成8。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，央行鬆綁豪宅貸款成數，但具指標性的雙北市場卻不進反退，除豪宅持有成本日漸攀高外，也凸顯房市狀況與整體大環境不如以往。

屋齡未滿4年的信義計畫區豪宅「台北信義」去年10月賣出2戶，每坪價格只有126.5萬元與105.1萬元，後者比2年前該棟成交單價195.8萬元大跌近一半，跌幅驚人。

但優美地產企研室召集人葉立敏解釋，這2筆經查屬親友間買賣，屬特殊交易。但去年5月此棟次高樓21樓賣出單價也僅167.3萬元，價格每況愈下。

(中國時報)