根據房仲業者所做的最新購屋趨勢大調查結果顯示，有57%的民眾認為未來3個月房價會小幅下跌，有60%的民眾認為未來半年是進場購屋的好時機，不僅較上一季的54%增加，且已經連4季增加，與去年總統選後的60%不相上下，顯示在目前房價修正及低利環境下，手握大筆資金的民眾等待入市時機意味濃厚。

永慶房仲集團研展部在3月11日至3月19日針對永慶房仲網23萬名會員以E-mail方式進行購屋趨勢大調查，對於未來半年是否為進場購屋好時機的問題，60%的受訪者回答「是」，是連續4季增加。

回答「不是」的受訪者僅29%，則連續4季遞減；而回答「不知道」的比重僅11%。從各地區來看，台北市更高達63%，一舉超越去年總統選後的61%，較上季49%大增12%。

調查結果顯示，民眾對未來3個月房價看法，有57%的民眾認為「小幅看跌」，較上一季調查的56%小幅增加1%。

對未來1年房價看法，「小幅看跌」的比重也高達43%。而「大幅看跌」未來3個月房價比重為20%，也較上一季的26%減少6個百分點，顯示買賣雙方對於價格認知有逐漸接近的趨勢。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，儘管景氣略有回溫跡象，但仍有57%民眾認為未來3個月房價會小幅下跌，與上個月的56%持平，顯示在整體經濟景氣尚未完全復甦，民眾仍認為未來房價會小幅修正盤整，因此屋主開價仍不宜過高，房市要持續擴量築底，底部成形後才有復甦的可能，若屋主開價過高，則將拉長房市底部盤整時間，延緩未來房市復甦。

值得注意的是，在市場低利環境導引下，投資比重已連4季微幅上揚，顯示目前定存利率過低，市場游資過剩，許多大額資金開始尋求合適收益型房產標的進場。

淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為，通常景氣循環是整體經濟前景要先看好，然後股市提前反應，房市才有向上攻堅的力道，目前台灣失業率仍居高不下，股市只有短期急單效應支撐，長期景氣仍未完全明朗，房價短期缺乏向上攻堅的動能，因此也建議中古屋及預售屋的賣方在心態上最好還是保守為主，不宜過度開價，以免乏人問津。


資料來源：今日新聞