台北縣市住宅租屋的供給似乎已經大於需求。

國內有一家房仲業者調查發現，近來台北縣市住宅租金比起去年同期，分別下滑百分之十三點五和百分之七點八。

政大教授張金鶚也提醒，如果民眾現在想要介入出租市場，恐怕要多考量（陳鳳如報導）

在低利環境下，有不少民眾想進入房地產市場投資，當個包租公或包租婆，不過，根據住商不動產調查發現，今年三月台北縣市的住宅租金，和去年同期相比，都出現下滑的情況，在台北市，租金大約下滑了百分之十三點五，台北縣則是下滑了百分之七點八。

對此，研究房地產多年的政大教授張金鶚認為，這個現象顯示台北縣市的租屋市場供過於求。

「租屋市場現在就是因為供給過多，即使在學校周邊，因為增加了很多BOT的案子，所以學生有更多的選擇，在這時候如果只是想要增加出租的需求，對於包租公包租婆，並不是有利的啦！這時候危機入市，要介入出租市場，要更審慎面對這樣的事情。」

住商不動產則認為，現階段房地產價格出現修正，過去租屋大宗的年輕族群，只要經濟狀況許可，紛紛改租為買，才會使得租金市場出現房東增加、租客減少的情況，因此，建議房東最好花點錢為房子增加有線電視和網路等設備，才能在競爭者眾多的狀況下，順利將房子出租。


資料來源：中廣新聞網