大台北豪宅盛況再現，買盤積極湧入，5月份交易量續創新高，重現去年520火熱場景。

5月份的北市及北縣豪宅交易量，較上月增幅近2成且平均成交單價漲幅也達4.7％至6.9％，歷經盤整後，價格攀升速度也有加快的跡象。

根據永慶豪宅事業部統計，5月份大台北豪宅交易量，北市較4月增16.4％，北縣增加18.5％，已連5個月成長，豪宅交易量漸有逼近去年房市高點的氣勢，另外，在平均成交單價方面，北市較上月上揚6.9％、北縣攀升4.7％且價格漲勢有加快跡象，目前大台北房市正處於「量增價揚」交投熱絡的格局。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，近期國內外經濟情勢回穩、遺贈稅調降及台商資金回流等利多佳音不斷，帶動大台北豪宅市場交易漸趨熱絡，且目前兩岸交流漸趨頻繁，開放陸資來台投資與開放陸客來台陸客來台自由行等政策方向確立下，未來台灣經濟將有望比照香港經驗迅速復甦，房地產價格向上走揚的想像空間大增，更是因此提升豪宅大戶的購買意願，促使豪宅市場交易量持續放大。

葉國華指出，豪宅產品自住、置產、收藏皆宜的功能，成功吸納各方成功人士的青睞，由北市豪宅5月價格漲幅逾6％來看，顯見小幅價格攀升仍獲市場認同。

不過，目前市場有部分賣方的價格拉升過快，買賣雙方對價格認知差距漸拉大，導致5月份交易量成長幅度趨緩，葉國華建議，近期國際股市回檔修正，短期房價反彈將來到波段高點，因此有意售屋的賣方，應趁目前高檔買氣，適度對價格讓步，以促進成交機會。

至於近期大台北豪宅交易分布狀況，葉國華觀察，主流豪宅區域表現相當強勢，包括北市天母、大安、信義、中正、大直等區域，以及北縣新店、板橋等區域，整體交易量較上月更是增約3成，屬於市場最火熱的豪宅區段，顯見只要地段佳、規畫好且開價合理的豪宅產品，去化速度都相當快。


資料來源：中時電子報