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| | 1. | 最專業的太陽能發電屋頂出租/承租團隊 | | | 2. | 屋頂好熱|擁有良好的屋頂隔熱|便能節省大量空調用電|夏天隔熱 | | | 3. | 強力徵求太陽能發電產業投資者 | | | 4. | 建置太陽能發電系統|會賺錢的 | | | 5. | 送你免費太陽能遮陽棚+年年收租金 | | | 6. | 求租|自行投資|大面積屋頂(工廠/畜牧場/住家)|建置太陽能 | | | 7. | 尋找一起打拼的夥伴 推廣太陽能發電 | | |
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屋頂行太陽能面板發電夯 固定收益另類投資解密 領航太陽能整理太陽能面板發電夯 固定收益另類投資解密作者吳家揚 | 民報 – 2015年10月19日「讓屋頂變成印鈔機」、「種電種菜雙頭賺」，一股太陽能發電熱潮在陽光普照的台灣南部蓄勢待發，而農田加設太陽能發電設備是綠能還是戕害土地生態，正反兩極的觀點交會激盪著，但是坊間已悄然流傳，「聽說種電很好賺？」，從大眾投資的角度來看，「種電」是門好生意嗎？關於能源政策，行政院會今年七月通過經濟部擬具的「電業法」修正草案，對發電業及售電業政策方向朝向引進市場競爭機制，發電業及售電業均可自由申設，未來逐步開放用戶可自由選擇購電對象，政府亦不管制其售電價格。此一政策，被視為是新型能源的利多，有利於相關產業。關於能源的政策產、官、學的願景從來沒少過，不乏各式行動計畫，日前參加一場能源論壇，與會者大談節能省炭、電價合理化、多種綠樹、LED燈取代一 般日光燈、晚上人煙稀少或冷門跨縣市光雕橋梁可減少照明時間或頻率、室內冷氣調高1度、政策補助、節能設備研發、屋頂改裝太陽能面板等等。令人印象深刻的是，室外高溫炎熱，但許多人西裝畢挺的「大人們」在冷氣房裡大談每調高1度冷氣能省下多少能源。我心想是把外套脫掉，不就直接省下好幾度的電力。違章鐵皮屋頂變身發財工具為了讓民眾了解投資能源產業的機會，高雄市的官方代表就在能源論壇上直言：「鐵皮屋是為了降低室溫，但高雄目前多是違章建築，也破壞景觀。政府要輔導民眾將『違法』的鐵皮屋，改為『合法』的太陽能面板。高雄厝2.0的推行，將配合市府百座世運光電計畫目標，要在4年達成150個世運光電量的設置。希望透過屋頂的政策解放，善加利用高雄的強烈日照發展再生能源，並美化城市景觀，逐漸取代違建鐵皮屋及水泥屋頂的紊亂景象。」鐵皮屋原本是為了降溫，現在屋頂上裝上太陽能面板，變太陽能「電廠」。南台灣日照充足一年2000多小時，氣候炎熱，很適合太陽能發電。若在屋頂裝 設太陽能發電設備，未來20年內每個月都可以收到一筆發電收入，且在屋頂鋪設太陽能板還可降低室內溫度3度到5度，省下更多為降低室溫而生的水電費支出。 近年太陽能電廠建造成本降低，加上環保意識抬頭，永續乾淨的再生能源受到期待，通過法令保障再生能源電價躉購制度等，使電廠投資人能夠確保穩定售電收入。投資太陽能發電效益估算既然沒任何「敗壞」，太陽能電廠也是一種固定收益的另類投資法。要如何進行這樣投資呢？首先，向「當地地方政府」、「台電」，還有「經濟部能源局」申請執照，完成設備生產電力之後，賣電給台電。太陽能面板的製造過程非常耗能，但商品卻可以節能。我們從投資面而不考慮其他觀點，舉一個「台南鴨寮哥」的親身經驗，看看「民營電廠」到底好不好賺。市場現況：台電保證收購20年，現在每度5~6元。投資客鴨寮哥向養鴨農民租鐵皮屋頂並簽訂20年長期契約，投入太陽能面板設備，一切合法。租金行情價約為發電量收入的7%~10%，約8~9年可以回收成本。20年期間，會有設備維修費用或面板需要更新問題。經過我的提醒，高薪的鴨寮哥忽略一個稅的問題，營收的6%需要自行申報所得稅，他的稅率30%。簡單估算投資效益，假設：鴨寮哥投資300萬元，租金為發電量收入的7%，8年可以回收成本。從損益點來反推，不含利息只算單利，每年電廠「淨收 入」應該要有37.5萬元【300/8=37.5】，每年「營收」要有40.8萬元【37.5*(1+0.07+0.06*0.3)=40.8】。那保證收購20年期間的年投資報酬率呢？假設20年期間設備共投資360萬（外加20%維護費用），總營收816萬元【40.8*20=816】。 租金7%，20年總租金為57.1萬元【816*0.07=58.6】。需納稅金額20年共14.7萬元【816*0.06*0.3=14.7】。淨收入 為384.2萬元【816-360-57.1-14.7=384.2】，年投資報酬率為5.3%【384.2/360/20=5.3%】。如果是自己的房 地產不用租金，淨收入為441.3萬元【816-360-14.7=441.3】，年投資報酬率變為6.1%【441.3/360/20=6.1%】。理論上，如果借錢投資，依照現在房屋貸款利率，應該還是有利可圖，但要注意20年本利攤還的還款能力。面板發電效率逐年降低 電價收購價格也逐年降低面板發電效率會逐年降低，而且這是一個靠天吃飯的電廠。所以小額投資人，現在才投入，年投資報酬率「7%」應該是到頂了。如果像蛋塔一樣，一窩蜂搶進，台電的收購價應該會進一步下降，年投資報酬率也會進一步會下降。20年後呢？很難說，無法計算。如果設備可以繼續生財，年投資報酬率會增加一些。台電收購行情可能會貼近市價或甚至不收購，如不收購就變成自己發電自己用。如果大戶投資上億資金，可以和設備廠商議價，降低設備成本，投資報酬率會比一般投資人更高。如果在更早期投入，每度收購價錢還在10元以上，透過銀 行專案融資，搭配優良的管理電廠和專業經營，年投資報酬率甚至可獲得高達10%以上。因此到目前為止，即使太陽能電廠年投資報酬率只有5%左右，還是相當 受到投資人的青睞。太陽能發電可以穩賺20年保障收益，除非天災人禍造成設備嚴重損害無法發電，否則年投資報酬率應該有4%以上，對有一筆閒錢的保守型投資人很有吸引力。這時候可以賺錢，也可以順便大聲說「愛地球」。一切都要合法才有保障能源局運作的「陽光屋頂百萬座計劃」，已引發一波新能源投資潮。太陽能 的蓬勃發展，甚至在日照充足的南台灣創造了一個「農電共生」新經濟。但是農地裝置發電設備是否為摧毀台灣有限的良田，有意投入種電行列者，務必注意相關法令問題。農委會主委陳保基強調：「農地種電一定要有農業經營，假務農真種電就不可以。」所以在投資前，必須再三確定是合法經營，才不會被當違建拆除而血本 無歸。也要搞清楚設備購置和維修成本，台電收購價格，和所有費用，確定風險與投資報酬成合理比例，有閒置資金再投入，才能當個快樂投資人。
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